高崎の空き家購入、
「安さ」だけで選んで
後悔しないために。
空き家バンク掲載物件から、リノベーション向きの中古住宅まで。建築士による事前診断で「隠れた欠陥」を見極め、暮らしや事業に合った一軒をご提案します。
- 宅地建物取引業 群馬県知事（1）第8043号
- 建設業許可 群馬県知事（特-7）第24227号
- 1級建築士・宅地建物取引士・相続診断士が在籍
- 高崎市・周辺エリアに対応
- 相談・査定は何度でも無料
- 強引な営業は一切しません
空き家購入で失敗しやすい、4つの落とし穴
「安かったから」で決めると、購入後に想定外の出費に気づくことがあります。
相場より高値買い
古い家の価格は根拠が見えにくく、適正価格かどうか分からないまま購入してしまうことがあります。
再建築不可と知らず購入
接道条件を満たさない土地は建て替えができず、ローンが組みにくい場合もあります。
境界不明・越境トラブル
古い物件は隣地との境界が曖昧なことがあり、購入後のトラブルにつながる恐れがあります。
「現況渡し」で想定外の修繕
空き家は現況のまま引き渡されることが多く、修繕費が想定を超えるケースがあります。
こんなお悩みは、ありませんか？
「どのエリアが住みやすいか分からない」
「空き家バンクの物件は自分で見極められる？」
「リフォーム費用がいくら必要か不安」
「住宅ローンが使えるか知りたい」
AKIYA SUPPORT
空き家の「買う」サポートとは
高崎市をはじめ群馬県内の市町村が運営する空き家バンクの物件も含めて、条件に合う空き家を探すお手伝いをします。建築士が同行できる物件については、構造・劣化状況を事前に確認し、「買ってから後悔」を防ぎます。
住居用の購入はもちろん、店舗・事務所・コワーキングなど、事業での活用にも対応します。購入前に、リフォーム費用の見積り、住宅ローン・補助金の確認までをまとめて行います。
「買う」で選ばれる理由
建築士による事前診断
「安いから」だけで決めず、構造・雨漏り・シロアリなど、購入前に建物の状態をチェックします。
空き家バンクも含めて探索
市町村の空き家バンク物件や、未公開の物件情報も含めて、条件に近い物件をご紹介します。
活用前提の提案力
居住用だけでなく、店舗・事務所・二拠点居住など、使い方から逆算して物件を選べます。
境界・法規制の事前確認
再建築の可否、接道、境界の確認など、買ったあとのトラブルになりやすい点を先に洗い出します。
ローン・補助金までサポート
住宅ローンの事前審査、市町村の補助金の活用の可否まで、あわせてご相談いただけます。
高崎エリアの空き家購入 相場・費用の目安
購入価格に加えて、リフォーム費・諸費用も含めた総額で考えることが大切です。
※掲載の金額・割合・件数は、デザイン確認用のサンプルです。公開前に、実際の料金・実績へ差し替えてください。制度の内容は変更される場合があるため、最新情報は各公的機関でご確認ください。
群馬県内 空き家（中古戸建）の価格帯の目安サンプル
住宅ローン利用時の注意点
築年数・耐震性が審査のポイント
旧耐震基準（1981年5月以前）の建物は、住宅ローンの審査や税制優遇で条件が厳しくなる場合があります。購入前に確認が必要です。
詳細は各金融機関・公的機関でご確認ください。リフォーム・リノベーション費用の目安
部分改修で数百万円、フルリノベーションで1,000万円前後〜になることがあります。購入前にシミュレーションして、総額で判断しましょう。詳しくは「リフォームしたい」のページをご覧ください。
移住・空き家バンク利用者向けの補助金
市町村によっては、空き家バンク物件を購入して改修する場合に補助金が使えることがあります。対象・金額・期間は自治体ごとに異なります。詳しくは「補助金ガイド」をご覧ください。
GLOSSARY
購入にまつわる
専門用語解説
空き家の購入では、通常の不動産購入とは違う言葉が出てきます。契約前に意味を押さえておきましょう。
- 空き家バンク
- 市町村が運営する、空き家の売却・賃貸希望者と利用希望者をつなぐ制度です。
- 契約不適合責任
- 引渡後に契約内容と異なる欠陥が見つかった場合の売主の責任。免責となる場合もあるので要確認です。
- 既存住宅売買瑕疵保険
- 中古住宅の検査と保証がセットになった保険。構造・雨漏りの不具合に備えられます。
- 接道義務
- 建築物の敷地は幅4m以上の道路に2m以上接する必要があります。満たさないと再建築不可になる場合があります。
- 重要事項説明
- 契約前に宅建士が行う、物件の権利関係・法令制限などの説明です。
- 現況渡し
- 売主が修繕せず、現状のまま引き渡す条件のことです。
こんな探し方でもご相談いただけます
条件がまとまっていなくても大丈夫です。
購入の流れ
- 1
ご相談・条件整理
エリア・予算・広さ・ご用途などをうかがい、ご希望の条件を一緒に整理します。
- 2
物件探索・ご提案
市町村の空き家バンクや未公開情報も含めて、条件に合う物件をご提案します。
- 3
現地確認・建物診断
建築士が同行して、構造・劣化状況・修繕の目安を確認します。
- 4
契約・お引き渡し
ローン・補助金・登記などを確認しながら、契約から引き渡しまでサポートします。
購入事例
※このセクションは掲載イメージです。公開時には、実際の事例へ差し替えてください。
関連コラム
※タイトルは仮のものです。公開時のコラムに合わせて差し替えてください。
よくある質問
Q空き家バンクの物件は、不動産会社経由でなくても買えますか？
自治体によって窓口・手続きが異なります。契約や補修の確認なども含め、私たちがサポートすることも可能です。
Q物件を内見する前に、費用はかかりますか？
いいえ。ご相談・物件探し・内見の同行は無料で行っています。
Q気に入った物件が、内見に立ち会ってもらえますか？
はい。建築士が同行して、構造・劣化・修繕の目安をその場でお伝えできます。
Q再建築不可の物件を購入する意味はありますか？
活用方法によっては選択肢になります。リスクと活用の可否を十分に確認したうえでご提案します。
Q住宅ローンや補助金は使えますか？
物件・自治体・金融機関によって条件が異なります。購入前に確認し、使える制度をご案内します。
Q店舗・事業用として購入できますか？
可能です。用途地域・建築基準・消防設備などの確認を含めて、活用前提でご提案します。
Q気に入る物件がなかなか見つからない場合は？
条件を一緒に見直し、未公開物件の情報も含めて、継続して探します。
空き家の購入、まずはお気軽にご相談ください
強引な営業は一切いたしません。お電話またはフォームから、お気軽にお問い合わせください。
売り込みはいたしません。ご自宅への訪問・センター窓口・オンラインから、相談のしかたを選べます。