老朽化した木造2階建ての実家を解体し、更地にして売却へ

相続後10年以上空き家だった実家。雨漏りと屋根瓦のずれが進み、近隣への影響が心配になったことから解体をご決断。更地にして、売却までお手伝いしました。

事例の概要

ご相談のきっかけ

遠方にお住まいのご兄妹が相続した実家は、10年以上空き家のまま。台風のあとに瓦がずれていることを近隣の方に教えられ、「このままでは迷惑をかける」とご相談をいただきました。

課題

解体するか、そのまま売るか、ご兄妹でも意見が分かれていました。解体費用の見当がつかないことに加え、解体後の固定資産税の変化も気がかりでした。

ご提案と対応

建物の状態を確認し、「解体して売却」「現状のまま売却」を並べて比較。解体費用の見積りと市の補助金の確認を行い、ご兄妹で納得のうえ解体を選択されました。近隣へ事前にご挨拶をし、養生と散水で粉じんに配慮して工事を進めました。

結果

工事は予定どおり完了し、建物滅失登記まで対応。更地にしたことで買い手も付きやすくなり、売却までスムーズに進みました。