2026.10.15解体

解体費用の相場と、見積りで失敗しないためのチェックポイント

解体費用は、構造・立地・付帯工事で大きく変わります。見積りを比べるときに見ておきたいポイントをまとめました。

解体費用を左右する要素

• 建物の構造（木造・鉄骨・鉄筋コンクリート）と面積
• 前面道路の広さ、重機が入れるか
• アスベストの有無
• 家財などの残置物の量
• 庭木、ブロック塀、物置などの付帯物

構造別の費用の目安（サンプル）

木造は坪あたり3万〜6万円、鉄骨造は4万〜7万円、鉄筋コンクリート造は5万〜8万円程度が一般的な目安とされますが、立地や工事内容で大きく変わります。（※本ページの数値はサンプルです。公開時に実際の目安へ差し替えてください）

見積りのチェックポイント

• 「一式」ばかりでなく、内訳が書かれているか
• 産業廃棄物の処分費が含まれているか
• 近隣への挨拶、養生、散水などの対策費が含まれているか
• 追加費用が発生する条件が説明されているか
• 解体後の建物滅失登記まで案内があるか

補助金・税金も確認を

市町村によっては、老朽空き家の解体に補助金が出る場合があります。契約前の申請が条件のことも多いため、必ず先に確認しましょう。また、解体後は土地の固定資産税が変わる場合があります。

迷ったときは

「そもそも解体すべきか」を含めて、売却や活用との比較から考えることもできます。複数の見積りを比べる際のポイント整理も、お気軽にご相談ください。