使われていなかった空き家を、賃貸住宅として再生

売却ではなく「持ち続けて活かす」ことを選ばれたオーナー様。最小限の改修で貸し出せる状態に整え、入居者の募集まで行いました。

事例の概要

ご相談のきっかけ

空き家になって数年。「売るのはまだ迷っている。でも固定資産税や管理の負担は減らしたい」とご相談をいただきました。

課題

改修費をかけすぎると、賃料で回収できません。どこまで直すかの線引きが重要でした。

ご提案と対応

賃料の目安と改修費を比較したシミュレーションをご提示。外壁・水回りなど必要な部分に絞った改修で、費用を抑えました。

結果

改修後、入居者が決定。管理も含めてお任せいただき、オーナー様の負担が軽くなりました。